1. 采购条件

　　柳州中铁物流有限公司投资的“柳州中铁物流产业园工程”，由柳州中铁物流有限公司建设管理。目前该项目已具备监理采购条件，现邀请各潜在谈判采购响应人参与本次监理谈判采购。

　　2. 项目概况与采购范围

　　2.1 项目概况

　　本项目建设地位于广西柳南区柳工大道与瑞龙路之间，项目占地面积131.2亩，用地性质为仓储物流用地，总建筑面积44657㎡，其中仓库总建筑面积43358㎡，主体建筑为3栋单层高标常温库；配套服务设施建筑面积517㎡，包含地上设备用房、值班室、门卫、室外停车雨棚等；地下设备用房建筑面积782㎡，最终数据应以规划部门审批的工程规证为准。

　　2.2采购范围

　　柳州中铁物流产业园工程的监理工作。 监理范围包括：项目施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段以及缺陷责任期（保修期）监理服务。包含不限于地表清理、土石方、桩基础、地基基础、主体结构、机电安装、装饰、消防、智能化、景观、变配电、道排、燃气、通讯、项目围墙、道路和绿化等配套专业工程。对于甲方委托的水土保持、环境影响评价、白蚁防治等第三方服务事项，监理单位要做好第三方咨询服务事项实施的监理、监督。其中水土保持监测工作须由监理单位（或由监理单位委托第三方有资质单位）完成，出具水土保持监测实施方案、监测季报、年报，监测总结报告等纸质文件。具体监理范围及内容以采购人实际委托为准。

　　2.3 标段划分

　　本项目拟划分为1个标段。

　　2.4服务期限及工期

　　监理工期同现场施工阶段工期，约460个日历天（含清表60天，正式施工400天），监理工期与工程施工进度一致，监理单位进场时间以甲方或项目管理单位书面通知为准，缺陷责任期2年。关于延期：无论何种原因造成工程延期，延期前两个月不增加监理费；若因非监理人责任导致的延期超过两个月，从第三个月开始增加费用。关于重复进场：由于本工程土地情况为现状交地，需前置地表清理和建筑物拆除工作，因此可能造成监理工作存在不连续性，需要重复进场的情况，供应商应予以考虑。

　　2.5 其他：本项目监理费限价95万元。

　　2.6 联合体要求：本采购项目不接受联合体谈判采购。

　　3. 谈判采购响应人资格要求

　　3.1 本次要求谈判采购响应人具备的条件：

　　（1）在中华人民共和国境内依法注册的独立法人。

　　（2）资质要求：须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质。

　　（3）业绩要求：①在近5年（2020年1月1日至今）内，监理过的仓储建筑或工业建筑建筑面积在40000平方米（含40000平方米）以上的项目不少于2个；②具有良好的企业信誉，近三年内未出现被有关部门通报且处在停标处罚期内，无任何违法和重大违约行为且处于停标处罚期内。

　　（4）财务要求：企业财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业，财产未被接管或冻结。

　　（5）总监理工程师要求：须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业，同时具有工程技术类中级及以上职称。拟派总监理工程师必须为供应商企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准，并应具有仓储建筑或工业建筑工程监理的实际经验和工作经历。总监理工程师需驻场服务，不得以委任总监代表等形式脱岗。应具有在近5年（2020年1月1日至今）内，监理过的仓储建筑或工业建筑建筑面积在40000平方米（含40000平方米）以上的项目不少于1个。

　　（6）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。

　　（7）谈判采购响应人及其法定代表人、拟委派的总监理工程师在自递交投标文件之日起前三年内不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

　　（8）未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）的情形。

　　（9）近三年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，近三年中不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使任何合同被解除。

　　（10）没有处于被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。

　　（11）具有良好的社会信誉，在承担过的有关监理工作中未出现过重大质量问题和不良记录。

　　3.2 其他要求：/

　　4. 谈判采购文件的获取

　　4.1请2025年4月27日至2025年5月6日，每日上午10时至下午16时（北京时间），将报名资料包括盖公章的单位介绍信或法人授权委托书扫描件、汇款凭证扫描件以及word可编辑版（谈判采购响应人名称、项目联系人、联系人手机号码、接收文件通知的邮箱及公司邮寄地址）发送至我司邮箱crmscgz1988@163.com，此为获取谈判采购文件的重要依据，确认收到所有报名资料后发放谈判采购文件，无须到现场报名领取。

　　4.2谈判采购文件每套售价人民币￥300元人民币，采用银行汇款，售后不退。

　　谈判采购文件发票获取：投标人购买招标文件前须在中铁物总国际招标平台（https://bids.crmsc.com.cn/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填需写相关信息完成注册。进入注册中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，采购代理机构将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须及时更新公司信息），待开具成功后，投标人/供应商在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

　　请供应商仔细看清楚账号，鉴于我司目前更换了新的招投标平台，请所有供应商进行注册。一个项目匹配一个银行账号。如果由于投标人的问题导致打款错误（须配合我司要求进行退款）或者由于打错账号导致错过报名时间，由此产生的后果由投标人/供应商自行负责。

　　5.谈判采购响应性文件的递交

　　5.1递交谈判采购响应文件的时间为2025年5月12日09时00分至09时30分，递交谈判采购响应文件的截止时间为2025年5月12日09时30分，地点：广西壮族自治区柳州市城中区晨华路10号嘉逸财富大厦A座11楼1104-1105号。

　　5.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定密封的谈判采购响应文件，采购人不予受理。

　　6.发布公告的媒介

　　本采购项目相关信息在中国铁路物资广西有限公司 (https://lzwl.crmsc.com.cn/)、中铁物总国际招标有限公司电子招标平台（https://bids.crmsc.com.cn/）或中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

　　7.联系方式

　　采购人：柳州中铁物流有限公司

　　采购人地址：柳州市城中区晨华路10号嘉逸财富大厦A座11楼04号

　　联系人：田东昀  联系电话：18807720333

　　采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司

　　地址：广东省湛江市赤坎区万达广场7号楼33楼3329-3330房

　　联系人：林云涛  联系电话：18900824897

　　邮箱：crmscgz1988@163.com

　                                                                               　柳州中铁物流有限公司

　                                                                                    　2025年4月27日